Fouille de sous-sol, de garage enterré et de piscine à Cannes
Une fouille de villa se creuse presque toujours à côté de quelqu'un. Nous ouvrons par passes, nous tenons les parois et nous laissons un fond réglé pour le maçon ou le pisciniste.
Creuser près du voisin
Sur une parcelle de La Californie, le terrain à côté est souvent construit : un mur, un garage, une piscine à quelques mètres. Une fouille profonde y change la façon de creuser. On ne coupe pas d'un coup, on avance par passes, on soutient ce qui doit l'être, on surveille ce qui bouge. Avant de commencer, il est d'usage de faire constater l'état des bâtis voisins ; la décision revient au maître d'ouvrage et nous vous la conseillons.
Trois fouilles, trois manières de creuser
Le sous-sol
Il occupe l'emprise de la villa et descend souvent sur toute sa hauteur. La fouille est large, profonde, et ses parois se retiennent par un talutage quand la place le permet, par un soutènement provisoire quand elle ne le permet pas. Le fond est réglé au niveau demandé par le maçon.
Le garage enterré
Sa rampe d'accès impose une fouille en pente qui touche la rue ou l'allée. Nous traçons la rampe avec vous, nous ouvrons par le haut et nous descendons, pour que la circulation autour du chantier reste possible.
La piscine
La fouille est creusée plus large que le bassin, pour laisser passer celui qui pose la coque ou monte le coffrage. Dans un jardin fermé, tout passe par le portail : les terres sortent en mini-tombereau, la benne stationne dans la rue. Nous chiffrons ces rotations avant de commencer.
Ce qu'on regarde avant d'ouvrir la fouille
Ce qui est à côté : mur mitoyen, fondation voisine, arbre à garder. Ce qui est dans le sol : réseaux (DICT déposée), racines, vestiges d'une ancienne construction. L'eau : où elle descend sur la colline, où elle sortira si la fouille reste ouverte après un orage. Les conclusions de l'étude de sol commandée par votre constructeur ou votre architecte : profondeur, type de soutènement, précautions. Nous creusons à partir de ces conclusions, pas à côté.
Qui fait quoi
Ce qui nous revient : l'ouverture de la fouille par passes, le talutage ou la mise en place du soutènement provisoire prévu, l'évacuation des terres, le réglage du fond.
Ce qui revient à d'autres : l'étude de sol et l'étude de structure (bureau d'études), le permis ou la déclaration de la construction ou de la piscine (mairie), le constat des mitoyens (huissier ou expert), le gros œuvre, la coque et le bassin (maçon, pisciniste).
Ce qui pèse sur le devis
- La profondeur
- et la hauteur de paroi à retenir
- Le voisin
- la distance à un mur ou à une fondation
- Le passage
- portail, rue, rotations de terres
- Les eaux
- une fouille ouverte en automne se gère autrement
La visite est gratuite ; le devis écrit qui la suit fait foi.
Questions sur les fouilles de villa à Cannes
Faut-il faire constater l'état des maisons voisines ?
C'est d'usage avant une fouille profonde, et cela protège tout le monde : si une fissure apparaît ensuite, on sait ce qui existait avant. C'est au maître d'ouvrage de le commander, à un huissier ou à un expert.
Le voisin peut-il refuser la fouille ?
Vous creusez sur votre terrain, mais un chantier proche d'un mur mitoyen se prépare avec le voisin : information, accès éventuel, calendrier. Nous vous aidons à préparer ce qui peut l'être.
Comment tient une paroi de sous-sol pendant les travaux ?
Par un talutage quand l'espace le permet, par un soutènement provisoire dimensionné par le bureau d'études quand il ne le permet pas. Nous mettons en œuvre ce qu'il prévoit.
Peut-on creuser une piscine dans un jardin fermé ?
Oui, tant que la mini-pelle passe. Le mini-tombereau évacue les terres jusqu'à la rue, et l'on peut régler le calendrier pour que les rotations tombent sur les créneaux autorisés.
Que se passe-t-il si la fouille reste ouverte après un orage ?
On la prépare pour ça : fond légèrement en pente vers un point bas, pompage possible, parois protégées si le calendrier traîne. Un orage d'automne ne doit pas décider du sort de la fouille.
Une rampe de garage enterré est-elle plus compliquée ?
Elle demande de creuser jusqu'à la voie, donc de prévoir la circulation, la protection de la chaussée et parfois l'accord de la Ville. Nous regardons la rampe avec l'architecte avant que la pelle entre.
Aussi à Cannes
- La villa à déposer avant de creuser : démolition de villa.
- Le passage par un portail étroit : terrassement en accès étroit.
- L'eau et l'électricité de la villa : tranchées et raccordements.